1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
熊本県
4.3万円/㎡
前年比-48.3%
熊本市中央区
4.3万円/㎡
前年比-48.3%
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下通センタービル
熊本県熊本市中央区下通一丁目
熊本市電A系統 / 花畑町駅 徒歩5分
1976年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 44.79㎡の場合
相場
452万円
10.1万円/㎡
269
391
512
634
AI査定結果
推定相場価格
452万円
10.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
391万円〜512万円
8.7万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
15.1%
最終更新日: 2026年3月1日
下通センタービル
398万円（8.9万円/㎡）/ 4階 / 44.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は14.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 220万円 | 8.8万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/03 | 398万円 | 8.9万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 248万円 | 9.9万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/08/06 | 440万円 | 9.8万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/15 | 798万円 | 17.8万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/05 | 480万円 | 10.7万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/02 | 298万円 | 11.9万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/22 | 480万円 | 19.2万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/26 | 690万円 | 15.4万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 730万円 | 16.3万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/14 | 500万円 | 20.0万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/14 | 520万円 | 11.6万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/09 | 600万円 | 24.0万円 | 4階 | 24.96㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/07 | 600万円 | 13.4万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/23 | 830万円 | 18.5万円 | 4階 | 44.79㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は8.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 下通センタービル 熊本市中央区下通一丁目 | 花畑町駅5分 | 398万円 | 8.9万円 | 44.79㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/31 | 新町コーポニュータウン 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅1分 | 320万円 | 7.0万円 | 46㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/01 | 地建ビル 熊本市中央区黒髪一丁目 | 黒髪町駅2分 | 330万円 | 9.2万円 | 35.77㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/18 | パールハイム 熊本市中央区細工町四丁目 | 祇園橋駅2分 | 380万円 | 9.2万円 | 41.42㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/29 | ニュー広町ビル 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅2分 | 380万円 | 7.1万円 | 53.86㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1971年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/17 | コーワ新屋敷マンション 熊本市中央区新屋敷三丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 400万円 | 7.7万円 | 52.12㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/29 | 南熊本ハイツ 熊本市中央区南熊本四丁目 | 南熊本駅8分 | 480万円 | 8.6万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 帯山ビル 熊本市中央区帯山三丁目 | 東海学園前駅20分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.64㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で48.3%下落、熊本市中央区では48.3%下落しています。